Kategorie: Hypoteční poradna
Dobrý den, chystáme se postavit rodinný dům, nevíme kolik bude stát, ale náš rozpočet je 3 000 000 a do něj bychom se chtěli vejít. Půjčit bychom si chtěli 2 000 000 s tím že 1 000 000 máme z vlastních úspor + pomoc rodičů apod. Chci se zeptat co když se cena stavby vyšplhá například na 3,5 milionu, tudíž nám 2 miliony nebudou stačit. Jde si požádat o další hypotéku, nebo je lepší si půjčit víc a popřípadně zbytek vrátit? A je v tomto případě nutný odhad ceny nemovitosti? když si maximálně můjčíme 72% z ceny nemovitosti? Děkuji za odpověd.
Dobrý den, výstavba nemovitosti je vždy složitý proces a stát se může cokoli. Odhad nemovitosti se dělá v každém případě na začátku výstavby a to tzv. cena současná a cena budoucí. Cena současná je hodnota stávajícího stavu (pozemek popř. pozemek s již rozestavěným RD). Cena budoucí je hodnota nemovitosti po jejím dokončení. K tomu, aby mohl odhadce stanovit cenu budoucí, potřebuje rozpočet stavby, projektovou dokumentaci popř. smlouvu o dílo. Vždy je lepší požádat na začátku o vyšší hypotéku a pak jí nedočerpat (většinou je možné nedočerpat až 20% z výše hypotéčního úvěru). Pochopitelně je možná i druhá varianta, tzn. vzít si pak ještě další hypotéku, ale je to komplikovanější – znovu žádost, znovu schvalování, další zástavní smlouva, vše spojené s dalšími možnými poplatky. Pokud budete mít kdykoli jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.
Hypokalkulacka.cz, poradna
Naši klienti říkají...
Hypokalkulačka.cz nám doporučila hypoteční makléřku, díky které dnes bydlíme. S realitní kanceláří, která slíbila hypotéku zařídit, jsme se dlouho trápili a málem z koupě sešlo. Makléřka byla velmi profesionální a my jí moc děkujeme. Využití služeb Hypokalkulačky určitě vřele doporučujeme.
A.S.
Nejnižší úrokové sazby
Zeptejte se nás