Hypotéky trhají rekordy

Jaro se sice venku příliš nehlásí, zato se zájemci o hypotéky se roztrhl pytel. Za první čtvrtletí letošního roku si sjednali hypoteční úvěry za téměř 100 miliard korun.

Podle údajů Fincentrum Hypoindexu se průměrná úroková sazba hypoték v březnu nepatrně zvýšila, a to o jeden bazický bod na 1,94 %. A jaké hodnoty ukazuje praxe? Brokerindex, který sleduje vývoj cen hypoték poskytnutých vybranými hypotečními makléři, členy Asociace hypotečních makléřů, vykázal v březnu hodnotu 1,82 % a stále si udržuje významný odstup od statistického průměru. "Když si klient požádá například o hypotéku ve výši 3 miliony korun se splatností 25 let prostřednictvím zkušeného hypotečního makléře, ušetří jen na úrocích nezanedbatelných více než padesát tisíc korun. Jako bonus pomůže vybraný hypoteční makléř klientovi s vyřízením veškerého papírování a ještě může vyjednat u banky nejrůznější výhody související s konkrétní klientovou rodinnou a finanční situací," říká Petra Horáková Krištofová, webmasterka portálu Hypokalkulačka.cz. Konkrétní úsporu lze jednoduše ověřit na naší  hypoteční kalkulačce.

Související články

Jak dlouho vyděláváme na vlastní bydlení?

Za rekonstrukci pořízené nemovitosti dáte víc, než jste mysleli

Sazby stagnují. Pád sice skončil, ale očekávaný růst se nekoná

Navíc kromě samotné úspory na úrokové sazbě pomůže vybraný hypoteční makléř klientovi s vyřízením veškerých dokumentů a může vyjednat u banky vyýhodnější také různé výhody, které souvisí přímo s klientovou situací.

Březen - nejúspěšnější hypoteční měsíc v historii

Jestliže odborníci považovali letošní leden a únor za rekordní měsíce, netušili ještě, co přinese březen. Lidé si v průběhu třetího měsíce letošního roku sjednali hypoteční úvěry za neuvěřitelných 44,7 miliard korun. Březen se tak stal nejúspěšnějším měsícem v celé historii Fincentrum Hypoindexu, a to nejenom v objemu, ale i v počtu sjednaných hypoték.  V březnu si klienti sjednali 14 401 hypoték, což je o 15 více, než zatím v rekordním listopadu roku 2016. Průměrná výše hypotéky vzrostla o téměř sto tisíc korun na 3 105 568 korun. 

První čtvrtletí splnilo objemy za půl roku

Když se v minulých letech podařilo bankám poskytnout hypotéky za více než 50 miliard korun během tří měsíců, bylo to považováno za velmi úspěšné čtvrtletí. Letošní první čtvrtletí ale vyrazilo všem dech. S objemem sjednaných hypotečních úvěrů za téměř 100 miliard korun pokořilo i zatím nejsilnější první čtvrtletí roku 2017, ve kterém si klienti sjednali hypotéky za necelých 58 miliard korun. A s velkým náskokem překonalo i dosud nejúspěšnější čtvrtletí v historii Fincentrum Hypoindexu, kterým bylo s objemem poskytnutých hypoték v celkové výši téměř 82 miliard korun poslední čtvrtletí roku 2020.

"Neuvěřitelný zájem klientů o hypoteční úvěry vysvětluje pravděpodobně strach ze zvyšování úrokových sazeb, o kterém již hypoteční banky informovaly. Poslední dobou se výrazně zvýšil zájem o pořízení rekreačních nemovitostí. Hypoteční makléři také zaznamenali zvýšený zájem klientů o refinancování. U některých bank dosáhl podíl refinancovaných úvěrů až poloviny nových objemů," komentuje současnou situaci na hypotečním trhu Petra Horáková Krištofová.

Z doporučení se stane zákon

Poslanci schválili na konci března novelu zákona o České národní bance. Novela umožní ČNB stanovit limity úvěrových ukazatelů, ale také zvýhodňuje mladé do 36 let, pro které novela zákona stanovuje vyšší horní hranici ukazatelů než pro ostatní žadatele, a to o 10 % u LTV, o 5 % u DSTI a o jednoroční násobek čistých příjmů u DTI. To znamená, že pokud bude například LTV u banky stanoveno na 80 %, lidé do 36 let by mohli získávat hypotéky s limitem až 90 %. Dosud mohla centrální banka dávat bankám pouze doporučení, zákon jí však umožňuje dodržování limitů vymáhat a uložit pokutu za nedodržování až do výše 10 milionů korun. Dostupnost hypoték by se neměla nijak výrazně zhoršit, protože banky se již nyní doporučením řídí. Novelu musí ještě schválit Senát a podepsat prezident. Pokud projde vše hladce, platit by mohla už na podzim.

Co nového u hypotečních makléřů

Velký zájem klientů o hypotéky již nenutí banky držet úrokové sazby dole. Během března vzrostly sazby v Air Bank, Equa bank, mBank, Sberbank, ve skupině ČSOB či Komerční bance a začátkem dubna se pak připojila Fio banka. A dalšímu zdražování se banky v následujících měsících zřejmě nevyhnou. Přesto se stále koupě nemovitosti vyplatí, protože jde o dobrou investici do budoucna.

Vlastnosti nejen „akčních“ produktů, ale i všech ostatních, které aktuálně nabízí český hypoteční trh, vám rádi bezplatně, a to i v době koronavirové :), představí naši hypoteční makléři. A rádi s vámi najdou nejvýhodnější řešení právě pro váš případ.

 Zeptat se makléře