Tyto stránky používají k analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním těchto stránek s tím souhlasíte.

Teplice - 1 000 000 Kč | 1,74%, Praha 5 - 4 700 000 Kč | 1,79%, Praha 1 - 5 900 000 Kč | 1,74%, Jihlava - 950 000 Kč | 1,54%,
*realizované úrokové sazby našich klientů
Káraný - 500 000 Kč | 1,79%, Č. Budějovice -  3 950 000 Kč | 1,54%, Praha 7 - 1 200 000 Kč | 1,74%, Brno - 5 440 000 Kč | 1,79%,
*realizované úrokové sazby našich klientů

Nejnižší úrokové sazby

fixace 5 let 1,74 %
fixace 3 roky 1,54 %
variabilní 1,89 %

Požádat o sazbu

Zeptejte se nás

1000 znaků vlevo

Jestliže jsme před rokem psali o rekordním roce 2015, tak loňský rok ho ještě překonal. Hypotečnímu trhu vládly rekordy prakticky každý měsíc. Průměrné úrokové sazby u nově sjednaných hypoték, jak je sleduje Fincentrum Hypoindex, v průběhu roku poklesly z 2,06 % v lednu na 1,77 % v prosinci 2016.

Podle dostupných odhadů analytiků by se letos měly hypoteční sazby postupně zvyšovat.

Rekordy trhal také Brokerindex, který sleduje vývoj cen hypoték zprostředkovaných vybranými hypotečními makléři, členy Asociace hypotečních makléřů. „Z lednových 1,98 % se postupně prokousal až na historicky nejnižší hodnotu v listopadu, a to 1,62 %. V prosinci již mírně vzrostl na 1,67 % pravděpodobně již v důsledku mírného zvýšení hypotečních sazeb kvůli platnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru,“ říká webmasterka portálu Hypokalkulačka.cz Petra Horáková Krištofová.

hypoteční kalkulačka

Už léto naznačilo, že rok bude úspěšný

Podle dat Hypoindexu byl rozjezd rekordního roku 2016 pozvolný, ale už v létě bylo patrné, že objemy i počty hypotečních úvěrů budou útočit na pokoření historických rekordů. 

Průměrná úroková sazba hypoték byla za celý rok 1,87 %. Během celého roku průměrné sazby devětkrát prohlubovaly historická minima Fincentrum Hypoindexu a před účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru se podařilo sjednat hypoteční úvěry v objemu, na který se ještě před několika lety sbíraly čtvrt roku.

U bank zapojených do zpracování ukazatele Fincentrum Hypoindex si občané sjednali celkem 114 550 hypotečních úvěrů. To je nejvyšší počet uzavřených smluv za rok od roku 2003, kdy projekt Fincentrum Hypoindex vznikl. Doposud byl rekordní rok 2015, kdy bylo za 12 měsíců sjednáno 104 639 hypotečních úvěrů. Rekordní čísla hlásí i Asociace hypotečních makléřů, jejíž členové sjednali hypotéky za 63 mld. Kč. Tedy již skoro každá třetí hypotéka v České republice je sjednávána v některé z tisíců kanceláří členů Asociace hypotečních makléřů.

Logicky také rostly objemy půjčených peněz. Neobvyklého výsledku dosáhly banky v listopadu 2016, kdy poskytly hypotéky v objemu 29,683 miliardy korun. Celkově si lidé za rok 2016 půjčili 225,809 miliardy korun. Předloni přitom byly uzavřeny hypotéky v celkovém objemu 190,42 miliard korun. Rok 2016 tedy zvýšil rekordní objemy o 35,389 miliardy korun.

Z uvedených čísel je jasné, že rostla také průměrná výše hypoték. Nejvíce si klienti půjčili v lednu, a to v průměru 2 138 995 korun. K tomuto rekordu se pak přiblížila průměrná výše hypotéky v listopadu a prosinci, v obou měsících byla překonaná dvoumilionová hranice.

Výkony bank v oblasti hypoték neovlivnily negativně ani změny, které hypoteční úvěry provázely. Ať už je to doporučení České národní banky neposkytovat již stoprocentní hypotéky, nebo další omezení, která přinesl nový zákon o spotřebitelském úvěru z prosince minulého roku.

hypoteční kalkulačka

Co bude dál?

Jaký bude rok 2017, ukáže samozřejmě až čas. „Zatím to vypadá, že úrokové sazby u hypotečních úvěrů mírně porostou. Dokladem toho jsou již zvýšení úrokových sazeb hypoték u velkých bank, jako je Česká spořitelna, Komerční banka, ČSOB či UniCredit Bank. Vliv na hypoteční trh bude mít také zákon o spotřebitelském úvěru, jehož dopad v praxi se teprve projeví. I tak však pro klienty bude pořízení vlastního bydlení na hypotéku i nadále velmi výhodné,“ říká Petra Horáková Krištofová.


Hypotéky v roce 2016

• Objem poskytnutých hypoték se za celý trh 2016 vyšplhal na 225 mld. Kč (v roce 2015 to podle dat MMR bylo 184 mld. Kč). 
• Nejnižší průměrná úroková sazba v historii 1,77 % v listopadu a prosinci 2016. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 1,87 %.
• Nejnižší úroková sazba Brokerindex byla 1,62 % v listopadu 2016. Průměr za rok 2016 činil 1,78 %.
• Průměrná výše úvěru se zvedla z 1,82 mil. Kč v roce 2015 na 1,97 mil. Kč (tj. téměř o 10 %) v roce 2016.
• Největší zájem mají Češi o starší cihlové byty 2+kk a 2+1, je jich ale nedostatek. Zvedá se zájem o takzvané rodinné bydlení (3+1, 3+kk).

 Zeptat se makléře