Tyto stránky používají k analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním těchto stránek s tím souhlasíte.

Nejnižší úrokové sazby

fixace 5 let 1,74 %
fixace 3 roky 1,54 %
variabilní 1,89 %

Požádat o sazbu

Zeptejte se nás

1000 znaků vlevo

Kategorie: Hypoteční poradna

Dobrý den, chystáme se postavit rodinný dům, nevíme kolik bude stát, ale náš rozpočet je 3 000 000 a do něj bychom se chtěli vejít. Půjčit bychom si chtěli 2 000 000 s tím že 1 000 000 máme z vlastních úspor + pomoc rodičů apod. Chci se zeptat co když se cena stavby vyšplhá například na 3,5 milionu, tudíž nám 2 miliony nebudou stačit. Jde si požádat o další hypotéku, nebo je lepší si půjčit víc a popřípadně zbytek vrátit? A je v tomto případě nutný odhad ceny nemovitosti? když si maximálně můjčíme 72% z ceny nemovitosti? Děkuji za odpověd.

Dobrý den, výstavba nemovitosti je vždy složitý proces a stát se může cokoli. Odhad nemovitosti se dělá v každém případě na začátku výstavby a to tzv. cena současná a cena budoucí. Cena současná je hodnota stávajícího stavu (pozemek popř. pozemek s již rozestavěným RD). Cena budoucí je hodnota nemovitosti po jejím dokončení. K tomu, aby mohl odhadce stanovit cenu budoucí, potřebuje rozpočet stavby, projektovou dokumentaci popř. smlouvu o dílo. Vždy je lepší požádat na začátku o vyšší hypotéku a pak jí nedočerpat (většinou je možné nedočerpat až 20% z výše hypotéčního úvěru). Pochopitelně je možná i druhá varianta, tzn. vzít si pak ještě další hypotéku, ale je to komplikovanější – znovu žádost, znovu schvalování, další zástavní smlouva, vše spojené s dalšími možnými poplatky. Pokud budete mít kdykoli jakékoli dotazy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Hypokalkulacka.cz, poradna